Odhad nemovitosti je nutný v několika případech. Především je to při koupi nemovitosti na hypotéku, dále pro dědické řízení a rozdělení společného jmění manželů. V ostatních případech sice není odhad právně nutný, ale doporučuji jej provést např. při prodeji nemovitosti či darování. Zákony dnes nevyžadují, aby odhad prováděl většinou soudní znalec. Realitní makléř může provést odhad a výsledný dokument bude obvykle srovnatelný s posudkem znalce, protože oba vycházejí ze stejných informací a metod. Někdy může být odhad zkušeného realitního makléře dokonce přesnější než znalecký posudek, protože bere v úvahu faktory, které mohou ovlivnit prodejní cenu nemovitosti, ty ale nejsou zahrnuty ve znaleckém posudku.
Znalecký posudek je však nezbytný v určitých situacích, zejména pokud je nemovitost součástí soudního řízení, jako je rozvod, majetkové spory nebo exekuce.
Pro správné zpracování posudku je důležité poskytnout odhadci co nejvíce informací o nemovitosti, včetně výpisu z katastru nemovitostí, nabývacích titulů a stavební dokumentace. Během prohlídky nemovitosti odhadce shromáždí důležité informace o stavu nemovitosti a pořídí fotografie. Po prohlídce vypracuje konkrétní odhad, který poskytne klientovi. Časový rámec a cena odhadu závisí na složitosti konkrétní nemovitosti.
V případě odhadu souvisejícího s prodejem nemovitosti mohou některé realitní kanceláře nabídnout odhad zdarma. V ostatních případech platí odhad vždy objednavatel, což je ve většině případů vlastník nemovitosti. Cena odhadu se pak liší i podle typu nemovitosti a lokality.
Máte zájem o více informací, napiště mi a já Vás budu brzy kontaktovat
