Prodej nemovitosti bývá na první pohled vnímán jako poměrně jednoduchý úkon – pořízení několika fotografií, zveřejnění inzerátu a následné vyčkávání na zájemce. Praxe však ukazuje, že realita je podstatně složitější. Prodej bytu, rodinného domu či pozemku představuje komplexní proces, který vyžaduje odborné znalosti z oblasti cenotvorby, marketingu,…

Při koupi stavebního pozemku je zásadní nejprve ověřit jeho právní stav. Z katastru nemovitostí zjistíte vlastníka i způsob vedení parcely, skutečnou možnost výstavby však určuje až územní plán obce. Pokud pozemek není vymezen jako stavební, změna využití může být zdlouhavá nebo zcela nemožná. Důležité je také prověřit…

Mnozí začínající investoři v oblasti realit mají často mylnou představu, že výnos z pronájmu investičního bytu pokryje splátku hypotéky a zbylý částkový výnos je čistým ziskem. Avšak realita je složitější. Analyzujme hlavní aspekty, které je třeba zohlednit při investici do nemovitosti. Před nákupem investiční nemovitosti je důležité…

Pokud se rozhodnete prodat svou nemovitost z jakýchkoli důvodů, bude vás zajímat, jak dlouho to může trvat. Často je motivací pro prodej plán na nákup jiné nemovitosti nebo jiné plány, které vyžadují finanční zisk z prodeje. Důležité je zohlednit, zda máte čas na prodej nebo jestli se…

Pokud se rozhodnete prodat svou nemovitost z jakýchkoli důvodů, bude vás zajímat, jak dlouho to může trvat. Často je motivací pro prodej plán na nákup jiné nemovitosti nebo jiné plány, které vyžadují finanční zisk z prodeje. Důležité je zohlednit, zda máte čas na prodej nebo jestli se…

Odhad nemovitosti je nutný v několika případech. Především je to při koupi nemovitosti na hypotéku, dále pro dědické řízení a rozdělení společného jmění manželů. V ostatních případech sice není odhad právně nutný, ale doporučuji jej provést např. při prodeji nemovitosti či darování. Zákony dnes nevyžadují, aby odhad…